PLUi : plusieurs secteurs de Condé-sur-Vire concernés par des évolutions
Deux modifications du plan local d’urbanisme intercommunal pourraient faire évoluer les règles de construction et d’aménagement à Condé-sur-Vire. Les demandes touchent notamment la zone d’activités de Détourbe, des projets touristiques et plusieurs secteurs du centre-ville et de la Causcannière.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 1 min de lecture
En vigueur depuis décembre 2024, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) fixe les règles d’aménagement et d’utilisation des sols à l’échelle de l’agglomération. Saint-Lô Agglo conduit deux procédures de modification qui concernent plusieurs demandes à Condé-sur-Vire. Elles sont à différents stades et ne constituent pas encore une révision complète du plan.
Des demandes variées à Condé-sur-Vire
La modification simplifiée, dont l’achèvement est prévu en février 2027, comprend des corrections du règlement et des évolutions de zonage destinées notamment à accompagner des projets économiques et touristiques. À Condé-sur-Vire, les demandes portent sur l’extension de la zone constructible de la zone d’activités de Détourbe, liée au projet TEAM, ainsi que sur des hébergements touristiques envisagés en zone agricole.
D’autres évolutions concernent deux orientations d’aménagement en centre-ville, le lotissement de la Causcannière, une zone constructible route de Saint-Suzanne et la possibilité de changer la destination de bâtiments agricoles désaffectés, notamment vers l’habitation. Les demandes touchent ainsi des projets de construction, d’hébergement et de réemploi de bâtiments existants.
Les renseignements municipaux sur les démarches d’urbanisme sont accessibles auprès de la commune de Condé-sur-Vire. Les questions de planification locale concernent aussi d’autres projets suivis dans la commune, comme la concertation sur les mobilités actives.
Une seconde modification avant la révision complète
Une troisième modification doit démarrer en septembre 2026 et s’achever en 2028. Elle portera sur des dossiers complexes et fera l’objet d’une évaluation environnementale. Une révision complète du PLUi est prévue après ces deux procédures.
Les règles de protection contre l’incendie interviennent aussi dans les projets de construction : la défense extérieure contre l’incendie doit se trouver à moins de 200 mètres en zone urbanisée et à moins de 400 mètres en campagne. Elle peut notamment reposer sur des poteaux, des réserves, des mares ou des conventions avec des agriculteurs.
Le conseil municipal est élu directement par les habitants et conserve une compétence générale de proximité. Le conseil intercommunal, composé de délégués municipaux, exerce les compétences transférées obligatoires comme le développement économique, les déchets et l'eau. Comprendre cette répartition permet de savoir qui contacter selon le dossier.
En France, la gestion des routes est répartie entre trois niveaux d'administration : l'État pour les routes nationales, les départements pour les routes départementales, et les communes pour la voirie locale. Comprendre cette répartition permet de savoir à qui s'adresser en cas de problème sur une route.
Le procès-verbal du conseil municipal retrace le déroulement d’une séance : présents, discussions, votes et décisions. Il est arrêté à la séance suivante, puis publié selon les règles de l’article L2121-15 du CGCT.
