Un secteur stratégique en centre-bourg
L’îlot situé au cœur de Saint-Pierre-de-Plesguen va faire l’objet d’une étude pré-opérationnelle d’aménagement. Ce secteur est déjà identifié dans le plan local d’urbanisme intercommunal par une orientation d’aménagement programmée, c’est-à-dire un cadre qui fixe les grands principes d’évolution urbaine d’un site. Ce dossier, à la jonction entre les compétences de la commune et de l'intercommunalité, illustre la différence entre conseil municipal et conseil intercommunal dans la gestion du territoire.
La commune est accompagnée depuis 2024 par l’Établissement Public Foncier de Bretagne. L’objectif annoncé est de construire un schéma stratégique pour ce quartier, avec une concertation des habitants, des riverains et de la population communale. Le projet s’inscrit dans le programme Petites Villes de Demain, qui soutient les communes jouant un rôle de centralité, à l'instar d'autres réflexions locales comme celle portant sur les mobilités douces à Mesnil-Roc’h.
Trois phases d’étude et un groupement retenu
L’étude comprendra d’abord une analyse du site, de son environnement, du marché et des besoins de la population sur un périmètre élargi. Elle se poursuivra par une programmation urbaine du cœur de bourg, puis par une étude pré-opérationnelle destinée à préparer la suite du projet. Les dossiers d'urbanisme de cette importance font souvent l'objet d'un travail préalable au sein des commissions municipales thématiques avant leur présentation aux élus.