Grand Launay : 939 logements prévus, 3,9 millions d’euros à la charge de la Ville
Le quartier du Grand Launay doit accueillir 939 logements sur 40 hectares d’ici à 2037, avec une large place laissée aux espaces naturels. La Ville y participe à hauteur de 3,9 millions d’euros, tandis que la continuité piétonne vers le souterrain reste à aménager.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 2 min de lecture
Le Grand Launay poursuit son développement à Châteaugiron. Ce quartier de 40 hectares prévoit 939 logements à l’horizon 2037, ainsi que des équipements publics et la renaturation du ruisseau Saint-Médard. La décision du conseil municipal engage la commune sur plusieurs années.
Des terrains plus chers, mais encore accessibles aux primo-accédants
La viabilisation de la première tranche s’est achevée en mars 2025. À la fin de l’année, 39 des 68 lots étaient actés. La deuxième tranche était en cours d’aménagement, avec une commercialisation de 75 lots lancée en septembre 2025. Le prix moyen des terrains est passé de 215 euros le mètre carré en première tranche à 224 euros TTC en deuxième tranche.
Quarante et un pour cent des acquéreurs sont des primo-accédants et 75 % des logements sont destinés à devenir des résidences principales. Le prix de vente des terrains pèse donc dans l’équilibre du projet et dans le budget des ménages. Pour comprendre comment se répartissent les financements des opérations locales, consultez notre guide sur le financement des projets locaux.
« il ne faut pas exclure toute évolution, mais qu'il serait commercialement risqué de fixer le prix des terrains à 250 €/m² »
Des espaces naturels, mais une liaison piétonne à compléter
Environ 60 % de la zone d’aménagement sont réservés aux espaces naturels. Le vallon où le ruisseau Saint-Médard a été reméandré couvre un peu plus de 6 hectares. Les aménagements de gestion des eaux, dont les bassins d’orage, ont été dimensionnés pour faire face à des pluies centennales.
Un itinéraire piéton doit encore relier le quartier au souterrain. Cette continuité n’est pas comprise dans le périmètre de l’aménageur, qui s’arrête aux limites de la zone, et la Ville devra donc prendre le relais. L’espace réservé pour le futur lycée entre aussi en compte dans cette jonction. Les responsabilités des collectivités autour des établissements scolaires sont expliquées dans notre article sur la gestion des écoles et des lycées.
Les séances de conseil municipal sont publiques, mais seuls les élus ont un droit légal de poser des questions. Les dispositifs permettant aux citoyens d'interpeller le conseil sont facultatifs et varient selon chaque commune.
Le département gère la solidarité sociale, les collèges et les routes départementales. La région pilote l'économie, les lycées, la formation professionnelle et les transports interurbains. Comprendre cette répartition permet de savoir quelle collectivité contacter et qui finance quoi.
