PLUi-H : six communes concernées par de nouvelles règles d’aménagement

Le document d’urbanisme intercommunal évolue à Mérillac, au Quillio, à Loudéac, au Haut-Corlay, à Saint-Caradec et à Guerlédan. Ces changements doivent permettre plusieurs opérations concrètes, de la création de logements à l’implantation d’entreprises, tout en adaptant certaines protections et règles de construction.

Des changements adaptés aux projets locaux

À Mérillac, la protection d’un boisement passe du classement en espace boisé classé à celui d’élément identifié du paysage. Au Quillio, une zone à urbaniser est créée sur la parcelle ZC 97, avec un cadre précisant les conditions d’aménagement et les logements attendus. À Loudéac, la marge de recul est réduite sur la parcelle WS 24.

Le zonage évolue également au Haut-Corlay pour permettre l’implantation d’une entreprise dans la zone d’activité de Kerjoly. À Saint-Caradec, il est adapté au lieu-dit Goizel afin de rendre possible l’aménagement d’un pont-bascule. À Guerlédan, une parcelle change de zonage pour accompagner l’extension d’activités économiques. Ces décisions complètent les dispositifs d’aide aux entreprises et aux commerces.

Trois recommandations environnementales

La commissaire enquêtrice a rendu un avis favorable assorti de trois recommandations. Elles concernent le type de logements prévu sur la zone à urbaniser du Quillio, la plantation d’une haie végétale à proximité d’une activité touristique et l’identification graphique des compensations environnementales afin d’en assurer la pérennité.

Loudéac Communauté s’engage à mettre en œuvre ces trois recommandations. La révision approuvée cherche ainsi à faciliter des projets d’habitat et d’activité tout en intégrant des mesures de protection du paysage et de suivi environnemental. Pour comprendre le rôle de l’intercommunalité dans ces choix, consultez le guide sur le conseil intercommunal et ses compétences ou l’article consacré à la communauté de communes.