Un cap vers la sobriété foncière et le logement social
Après un processus de révision initié en 2019, la commune de Belz dispose désormais d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) actualisé. Ce document intègre les contraintes de la loi Climat et Résilience, imposant un objectif de Zéro Artificialisation Nette. L'une des ambitions majeures affichées est le renforcement de l'offre résidentielle permanente : dorénavant, les opérations immobilières devront inclure 25 % de locatif social et 20 % d'accession sociale, portant l'effort total pour le logement aidé à 45 % des constructions.
Contrôle accru sur le paysage et l'environnement
Le nouveau règlement urbanistique durcit les règles concernant l'aspect extérieur de la commune. Les clôtures sont désormais soumises à une déclaration préalable, avec une interdiction stricte des matériaux plastiques et des bâches inesthétiques afin de protéger la qualité des eaux de la Ria. Par ailleurs, la commune a instauré un droit de préemption urbain sur l'ensemble des zones constructibles pour maîtriser le foncier et favoriser les projets d'intérêt général, tout en validant une servitude imposant que tout nouveau logement soit affecté à la résidence principale dans les zones ouvertes à l'urbanisation.
Chiffres et Orientations PLU
- Part de logements aidés exigée 45 %
- Densité moyenne attendue 27 log/ha
- Interdiction des clôtures Matériaux plastiques