Une rénovation énergétique dans le parc social
Le conseil municipal a approuvé à l’unanimité une garantie d’emprunt demandée par Morbihan Habitat. L’opération vise la réhabilitation énergétique de 15 logements situés à la Cité du Bois de Coueslé, à Allaire.
Morbihan Habitat emprunte auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, organisme public qui finance notamment le logement social et les collectivités. La commune ne verse pas directement l’argent des travaux, mais elle apporte une garantie sur une partie du prêt, une pratique qui s'inscrit dans les divers mécanismes de financement des projets locaux en France.
Un engagement potentiel pour la commune
Une garantie d’emprunt signifie que la commune s’engage à se substituer à l’emprunteur si celui-ci ne rembourse pas les sommes dues. Dans ce dossier, la garantie porte sur toute la durée du prêt et sur l’ensemble des sommes qui pourraient être dues au titre du contrat.
Ce mécanisme est courant pour faciliter les opérations de logement social. Il permet à un bailleur public d’obtenir un financement dans de meilleures conditions, tout en constituant un engagement financier potentiel pour la collectivité, à l'instar d'autres projets immobiliers comme celui de l'allée de la Forge.
Un enjeu de confort pour les locataires
La délibération ne détaille pas la nature exacte des travaux, mais leur objectif est énergétique. Pour les locataires, ce type de rénovation peut améliorer le confort des logements et contribuer à réduire les consommations, conformément aux priorités fixées par le Plan de rénovation énergétique de l'habitat.
Cette initiative vient compléter les actions de la municipalité en faveur de l'amélioration de l'habitat, alors que les élus ont récemment validé les comptes financiers de la commune pour dégager de nouvelles marges de manœuvre.