Urbanisme : Sulniac crée un groupe de travail pour le PLU et les secteurs du Goh Len

Une vision commune pour trois dossiers

Le conseil municipal a constitué un groupe de travail chargé de suivre trois grands projets d’aménagement pendant la durée des études. Ce choix doit permettre de garder une vision d’ensemble sur l’évolution de la commune, notamment sur le logement, les déplacements, les équipements et la préservation du cadre de vie. Les réunions avec les bureaux d’études se tenant souvent en journée, le groupe réunit des élus disponibles et directement concernés par ces sujets.

Le premier dossier est la révision du plan local d’urbanisme, le document qui fixe les règles de construction et d’aménagement dans la commune. Sulniac mène cette révision avec Elven, Saint-Nolff, Trédion et Treffléan. Le travail doit intégrer les nouvelles règles nationales, notamment celles liées à la loi Climat et Résilience, tout en définissant la capacité d’accueil du territoire et en limitant la consommation de terres.

Le Goh Len Sud au cœur des besoins en logement

Le groupe suivra aussi les études du quartier du Goh Len Sud, où la commune prévoit un futur lotissement communal. Le périmètre étudié représente environ 4,5 hectares. Le document présenté évoque une densité de 28 logements et un objectif d’au moins 175 logements pour le secteur, avec une priorité donnée au lancement d’un lotissement communal d’environ 13 lots.

Ce secteur doit répondre à plusieurs besoins : accueillir de nouvelles populations, proposer des solutions pour des jeunes couples et permettre à des seniors de se rapprocher du bourg. Pour y parvenir, plusieurs types de financement de projets locaux peuvent être mobilisés. La commune évoque différentes formes d’habitat, comme des logements collectifs, intermédiaires, groupés ou des maisons en bande. Le diagnostic environnemental a déjà repéré une forte présence de renouée du Japon, une plante invasive qu’il faudra traiter.

Le Goh Len Nord dans la logique du renouvellement urbain

Le troisième dossier concerne l’îlot du Goh Len Nord, en centre-bourg. La commune veut y préparer une opération de renouvellement urbain, c’est-à-dire reconstruire ou transformer un secteur déjà bâti ou partiellement occupé, plutôt que d’étendre la ville sur de nouveaux terrains. Les élus assurent également une veille foncière active pour sécuriser ces transformations. Pour les habitants, ce suivi commun doit permettre d’articuler les projets de logement avec les règles d’urbanisme et les objectifs de sobriété foncière.