Plaintel : 30 logements en projet à l’Orée du Petit Bois 2
Plaintel veut acquérir 8 447 m² pour préparer au moins 30 logements à l’Orée du Petit Bois 2. Les discussions avec un propriétaire continuent.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 1 min de lecture
À l’Orée du Petit Bois 2, la commune veut acquérir 8 447 m² afin de préparer un programme d’au moins 30 logements. Le projet prévoit que 30 % des logements soient locatifs sociaux, dans les catégories PLUS et PLAI, avec une densité minimale de 35 logements par hectare.
Une procédure pour débloquer le terrain
La commune engage une déclaration d’utilité publique pour permettre l’acquisition du foncier nécessaire au projet. Deux propriétaires ont accepté la cession, mais un désaccord sur le prix avec le troisième bloque l’achat. Les négociations à l’amiable se poursuivent et la procédure pourra être abandonnée si un accord est trouvé.
L’Établissement public foncier de Bretagne assure le portage foncier dans le cadre d’une convention de sept ans signée en novembre 2024. Ce mécanisme lui permet de porter le terrain pendant la préparation du projet.
Un secteur identifié pour le logement
Le projet s’inscrit dans les orientations du SCoT du Pays de Saint-Brieuc et du programme local de l’habitat de Saint-Brieuc Armor Agglomération. Le secteur a aussi été identifié comme prioritaire dans le plan guide communal de 2023, pour développer l’offre de logements, favoriser la mixité sociale et limiter la place de la voiture.
Les séances de conseil municipal sont publiques, mais seuls les élus ont un droit légal de poser des questions. Les dispositifs permettant aux citoyens d'interpeller le conseil sont facultatifs et varient selon chaque commune.
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