Rue Réaumur, 21 logements sociaux au cœur d’un débat sur les coûts et les droits des locataires
Un immeuble de la rue Réaumur doit être confié à Paris Habitat pour créer 21 logements sociaux, malgré les critiques sur le coût des travaux. Le Conseil a aussi demandé davantage de moyens contre les baux contournant l’encadrement des loyers et instauré un moratoire visant certains résidents âgés des foyers.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 2 min de lecture
Le projet situé au 5, rue Réaumur, dans Paris Centre, doit permettre de créer 21 logements sociaux grâce à un bail emphytéotique conclu avec Paris Habitat. Pour les futurs habitants, l’opération répond à un besoin de logements accessibles dans la capitale. Pour les locataires et les élus, elle relance aussi le débat sur le coût des travaux et la transparence du bailleur social.
Un coût contesté, un bâti ancien invoqué
L’opposition a mis en cause des coûts jugés élevés et a demandé un audit financier de Paris Habitat par l’Inspection générale de la Ville. La majorité a répondu que les montants évoqués dans les controverses concernaient des faits anciens et défendu les agents du bailleur. Le coût de la rue Réaumur a été justifié par la complexité d’un bâtiment haussmannien ancien et dégradé.
Paris Habitat est le bailleur chargé de porter l’opération. Les habitants peuvent également consulter notre guide sur le financement des projets locaux pour comprendre pourquoi une opération publique peut réunir plusieurs niveaux de décision et de financement.
Des protections demandées pour les locataires
Le Conseil a demandé à l’État de confier à la Ville le pouvoir de sanctionner les recours abusifs aux baux dits « Code civil ». Ces contrats peuvent être utilisés pour contourner l’encadrement des loyers, qui fixe des limites aux montants demandés dans certaines locations. L’objectif affiché est de donner à la collectivité un moyen d’agir directement contre ces pratiques.
Un moratoire sur les expulsions de résidents de foyers de travailleurs migrants âgés de plus de 65 ans a également été adopté. La Ville demande des solutions de relogement pour les personnes concernées et souhaite faire évoluer le cadre légal applicable à l’hébergement prolongé d’un tiers dans ces résidences. Ces mesures complètent les dispositifs de protection du logement présentés sur le site officiel de la Ville de Paris et s’inscrivent dans les enjeux plus larges du conseil municipal du 20 mai 2026.
Non : aucun texte n’oblige un maire à habiter sa commune. Il doit seulement y être électeur ou être inscrit à un impôt de la commune, comme la taxe foncière. Seule limite : les élus qui n’habitent pas la commune ne peuvent pas dépasser un quart du conseil municipal.
Le conseil municipal est élu directement par les habitants et conserve une compétence générale de proximité. Le conseil intercommunal, composé de délégués municipaux, exerce les compétences transférées obligatoires comme le développement économique, les déchets et l'eau. Comprendre cette répartition permet de savoir qui contacter selon le dossier.
Le département finance et décide les aides légales (RSA, APA, PCH), le CCAS communal instruit les dossiers et propose des aides facultatives. Comprendre cette répartition permet de savoir vers qui se tourner selon son besoin.
