Zone Ouest Les Sables à Morangis : la taxe d’aménagement passera à 20 % en 2027

La taxe d’aménagement appliquée aux nouveaux projets dans la zone industrielle Ouest Les Sables passera de 5 % à 20 % à compter du 1er janvier 2027. La majoration doit contribuer au financement des équipements publics rendus nécessaires par l’urbanisation du secteur, notamment la voirie, les réseaux et l’extension de la Maison de la Petite Enfance.

Financer les équipements liés au développement du secteur

Le taux majoré s’appliquera pendant un an, avec reconduction possible. L’objectif est de faire contribuer cette taxe aux aménagements publics nécessaires à l’évolution de la zone, dont les travaux de voirie et de réseaux ainsi que l’extension de la Maison de la Petite Enfance.

Le projet prévoit également des aménagements contre les îlots de chaleur et en faveur de la biodiversité. La maîtrise foncière du secteur est menée par la ville et l’établissement territorial Grand-Orly Seine Bièvre, avec l’Établissement public foncier d’Île-de-France. Ces démarches s’inscrivent dans l’évolution urbaine de la zone, tandis qu’un autre projet communal prévoit un complexe multi-activités et une forêt urbaine place de l’Europe.

Encadrer l’urbanisation et préparer les aménagements

Le secteur dispose de capacités de construction susceptibles d’accueillir davantage d’habitants et d’activités. La maîtrise foncière, menée avec les partenaires publics, accompagne la préparation des équipements et des aménagements envisagés.

Les investissements communaux participent aussi à la création et à l’entretien des équipements publics. À ce titre, l’excédent des comptes 2025 affecté aux investissements de 2026 éclaire la manière dont la commune prévoit de financer ses projets. Les actions prévues contre la chaleur et pour la biodiversité rejoignent également les thèmes abordés lors de la Fête de la nature à Morangis.