La ZAC Varencière prévoit 166 logements, dont un quart de logements locatifs sociaux. Son bilan prévisionnel atteint 6,02 millions d’euros hors taxes.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 1 min de lecture
Au sud-est de Longué-Jumelles, la ZAC Varencière prévoit 166 logements sur 8,3 hectares, répartis en deux tranches. Un quart des logements sera destiné à la location sociale. Les travaux de viabilisation, qui préparent les terrains à accueillir les constructions, ont été réalisés en 2025. Les aménagements paysagers se poursuivent en 2026.
Des prix différents selon les tranches
Les terrains sont proposés à 95 €/m² toutes taxes comprises pour la première tranche et à 130 €/m² pour la seconde. Au 31 décembre 2025, huit terrains et trois programmes de JAXED, représentant onze logements, étaient sous option.
Le bilan prévisionnel de l’opération s’établit à 6,02 millions d’euros hors taxes, soit une hausse de 20 000 € par rapport au bilan précédent. La participation communale à l’équilibre atteint 1 875 000 €, versée à raison de 75 000 € par an de 2026 à 2049.
Le projet participe à l’offre de logements à venir, alors que la commune compte plus de 230 demandes en attente. Parmi les autres mesures liées à l’habitat, Longué-Jumelles instaure une taxe sur les logements vacants. Le sujet figure aussi dans le résumé du conseil municipal du 15 juin.
La participation communale s’inscrit dans le financement d’une opération d’aménagement. Pour mieux comprendre les mécanismes de financement des projets locaux, consultez notre guide sur les acteurs et les contributions financières.
Une délibération se conteste devant le tribunal administratif dans les deux mois qui suivent sa publication. Un recours gracieux auprès du maire, envoyé dans ce délai, l'interrompt, et l'avocat n'est pas obligatoire.
La gestion des établissements scolaires est partagée entre l'État et les collectivités territoriales selon une répartition issue des lois de décentralisation. Comprendre qui fait quoi permet de savoir vers qui se tourner selon le problème rencontré.
