Un budget de lotissement encore déficitaire sur le papier
Le conseil municipal de Monterblanc a approuvé le compte financier unique 2025 du budget annexe du lotissement le chemin de l’étang. Le vote a été adopté à la majorité, avec 17 voix pour, 3 voix contre et 2 abstentions, le maire ne participant pas au vote de ce compte.
Les chiffres présentés font apparaître un déficit d’investissement de 164 649,36 € et un déficit cumulé de 34 814,39 €. Ce résultat ne signifie pas nécessairement que l’opération est perdante : dans un budget de lotissement, les terrains non encore vendus restent comptabilisés comme du stock, ce qui peut donner une image temporairement défavorable.
Chiffres clés du chemin de l’étang
107 100 €
Montant estimé par le maire pour la vente des deux terrains encore disponibles dans le lotissement.
Résultat de fonctionnement affecté : 79 794,79 €.
Déficit d’investissement reporté : -164 649,36 €.
Gain final évoqué pour la commune : près de 150 000 €.
Deux lots à l’entrée du lotissement
Alban Moquet a précisé qu’il restait deux terrains à vendre dans le lotissement, situés à l’entrée, sur la droite. Selon lui, leur vente est attendue pour solder l’opération et permettre ensuite de clôturer le budget annexe. Cette gestion s'intègre plus largement dans les comptes 2025 présentés lors de la séance.
Gérard Salomon a résumé l’enjeu comptable en séance : « C’est une comptabilité de stock. Il y aura une plus-value. » Le maire a ensuite indiqué que le chemin de l’étang devait rapporter presque 150 000 € à la commune une fois les dernières ventes réalisées.
Un autre terrain en vente face au Forban
La discussion a aussi fait apparaître qu’un troisième terrain communal est encore en vente, face au Forban. Cette information élargit l’enjeu au-delà du seul lotissement : la commune compte sur la vente de foncier pour renforcer ses recettes, une stratégie de financement des projets locaux suivie avec prudence.
Pour les habitants, le sujet touche à la fois l’aménagement local et les finances publiques dont les règles de fonctionnement sont précisées par le Code général des collectivités territoriales. Les ventes de terrains peuvent alimenter le budget communal, mais elles dépendent du calendrier réel des transactions et de la clôture comptable des opérations. Pour mieux comprendre la portée de ces délibérations, tout citoyen peut assister aux séances publiques de la municipalité.