Roumois Seine : quatre PLU en évolution

Quatre communes du Roumois préparent des évolutions de leurs règles d’urbanisme. À Saint-Ouen-de-Thouberville, la communauté de communes Roumois Seine veut rouvrir à l’urbanisation le secteur économique de la Maison Brûlée, mais uniquement sur les parcelles déjà artificialisées. Le projet exclut ainsi toute consommation de nouveaux espaces naturels, agricoles et forestiers.

Des secteurs économiques et des règles de construction concernés

À Bourneville-Sainte-Croix, la modification doit permettre de rouvrir la zone d’activités, devenue inconstructible depuis 2022. Elle prévoit aussi de corriger le classement d’une parcelle : le zonage initial la plaçait en zone agricole, alors qu’elle apparaît en zone urbaine dans le plan actuel.

À Bosroumois, les changements envisagés portent sur l’emprise au sol des constructions et les annexes dans certaines zones naturelles et agricoles. Le plan local d’urbanisme ne couvre qu’une partie de la commune, le reste relevant du règlement national d’urbanisme. À Saint-Pierre-du-Bosguérard, l’objectif est également d’adapter les règles de construction, l’emprise au sol et les annexes.

Ces changements complètent les évolutions de carte communale envisagées à Flancourt-Crescy-en-Roumois pour l’orangerie événementielle de la Ferme de Fourges. À Bourneville-Sainte-Croix et Bosroumois, les règles doivent aussi accompagner des projets de futures zones d’activités.

Une procédure commune dans l’attente du PLUi

Les procédures s’inscrivent dans une modification unique des plans locaux d’urbanisme, rendue possible par une nouvelle procédure dont le décret d’application est entré en vigueur le 26 mai 2026. Le plan intercommunal, qui doit fixer les règles à l’échelle du territoire, n’est pas attendu avant 2028. Ces dossiers figuraient parmi les sujets du conseil intercommunal du 29 juin. La procédure visant la Maison Brûlée a recueilli deux voix contre.